民宿管理系統怎麼選？不抽成、房數不多、一個人顧得來的 5 套比較
民宿管理系統怎麼挑？比較 TRAIWAN、OwlNest 奧丁丁、滿房寶、大師 PMS、民宿管家 5 套：誰公開價、誰不抽成、誰串 OTA、手機顧不顧得來，附年費算式與不適合的情況。
文／軟體選編輯部・產品查證與撰稿資料查證日期 2026-07-29・價格與功能以各廠商官網最新公告為準
先講結論：房數不多、一兩個人顧的民宿，選系統先看三件事：價格公不公開、系統商抽不抽成、OTA 通路同步是不是標配。照這三條篩，本站收錄的 13 套旅宿系統裡，最貼近民宿的是 TRAIWAN、OwlNest 奧丁丁、滿房寶三套公開價的輕量系統；大師 PMS 有免費標準版可以先試，但廠商未揭露公司主體；民宿管家主打極簡、訂單不抽成，價格卻完全不公開。要同時顧官網直訂和 OTA 通路、又想事先算得出年費，先看 TRAIWAN 和 OwlNest；房數多、主要靠官網與社群接單，滿房寶的不限房數年費最好算。
以下資料由本站整理自各廠商官網（2026-07 查證），尚未經廠商電訪確認；價格與優惠請以官網與廠商報價為準。
民宿主人最在意的三件事
第一，不想被抽成。這裡有兩種抽成要分開看。一種是系統商從你的訂單抽佣：滿房寶官網明載「免對帳、免抽佣」，OwlNest 主打官網訂單零抽成，TRAIWAN 寫明無抽成，民宿管家寫明「所有訂單不抽成、費用不代收」；大師 PMS 的價格說明沒有提到抽成，請直接問。另一種是 OTA 平台的抽成——TRAIWAN 與滿房寶的適用對象都寫著想避開 OTA 抽成，靠的是把客人導回官網直訂，這也是這幾套都把官網訂房引擎做成標配的原因。
第二，房數不多。計價方式決定你付多少：TRAIWAN 按房數年繳，OwlNest 按房數級距月繳，滿房寶基礎版年繳不限房數，大師 PMS 標準版免費。房數少時按房計價不吃虧；房數一多，不限房數的方案就愈來愈划算。下面會用 5 房和 10 房實際算一次。
第三，一個人顧得來。民宿管家的適用對象直接寫「一人／夫妻檔經營者」、只需要手機就能看房況、改訂單、記訂金；滿房寶含 App 版；OwlNest 基礎版含 App 後台。TRAIWAN 與大師 PMS 的官網資料沒有特別強調行動操作，試用時請自己拿手機跑一次訂單流程。
五套的公開價格
| 產品 | 廠商 | 公開價格 | 資訊透明度 |
|---|---|---|---|
| TRAIWAN 雲端旅宿系統 | TRAIWAN 出來玩 | 公開牌價。通路整合方案 NT$1,800/年·房間（1–4 房 NT$7,200、5 房 NT$9,000、10 房 NT$18,000、31 房以上 NT$55,800），含 PMS＋線上訂房＋通路整合，30 天免費試用；智慧官網方案 NT$20,000/年·旅宿（限時 75 折 NT$14,999）；旗艦方案 1 館 1 年 65 折約 NT$12,999。每 2 館可用湊對折扣，簽 1/2/3 年折扣遞增。無抽成。 | 15/28 項可查 |
| OwlNest 奧丁丁旅宿系統 | 歐簿客科技（奧丁丁集團 OwlTing） | 官網依房間數即時試算（實測）：1–5 房 基礎版 NT$1,080/月・進階版 Pro NT$1,280/月；6–10 房 1,650／1,850；11–15 房 2,070／2,270；16–20 房 2,500／2,800；21–30 房 3,030／3,330；超過 30 房顯示「優惠價」需洽詢。基礎版含 8 大功能（免佣金官網訂房、官網多元支付、App 後台、各大平台串接、早鳥智能促銷、通路差別定價、自選加購行程、權限管理分級）；Pro 另加客製折扣券、交班結帳、收款來源明細、每日營收統計、專案銷售分析、年度住房率對比。官網主打官網訂單零抽成。 | 15/28 項可查 |
| 滿房寶 | 蹦點科技 | 民宿控房專家（PMS）年繳 NT$9,900：不限房間數，含訂單管理、客戶管理、線上訂房頁面、金流、財務報表、簡訊、App 版，官網明載「免對帳、免抽佣」。滿房整合系統年繳 NT$32,999 起，依串接房間數／床數報價＝控房專家＋Myallocator 訂房平台串接。官網未見建置費、綁約條款，未見官網訂單抽成。 | 14/28 項可查 |
| 大師 PMS 旅宿管理系統 MastriPMS | 未揭露公司主體 | 標準版免費使用（含線上專屬訂房、旅宿管理、簡易房務、線上金流付款、對帳系統、促銷優惠）；進階版 NT$6,000/年（加上全方位房務、線上通路整合、會員管理、完整財務報表）。簡訊與金流另需儲值「加值點數」，擴充服務另計。FAQ 另稱有 5 種依房間數量區分的專案。 | 18/28 項可查 |
| 民宿管家管理系統 | 趣遊網 | 官網完全未公開價格。僅有「所有訂單不抽成、費用不代收」「官網與通路訂單不抽成、不代收」「簽長約享優惠」「多館加入享優惠」等敘述，需填表單或電話洽詢。無方案分級、無建置費、無綁約年限資訊。 | 10/28 項可查 |
「資訊透明度」是本站 28 項旅宿系統功能清單中，官網查得到的項數（官網明寫「沒有」也算查得到）。它衡量的是揭露程度，不是功能強弱。這五套落在 10/28 到 18/28 之間，代表有不少功能要你自己問。
算成年費：5 房和 10 房各要多少
只算表上牌價，不含加購、加值點數與優惠。
5 房民宿
- TRAIWAN 通路整合方案：NT$1,800 × 5 = NT$9,000，與官網列的 5 房價格相同
- OwlNest 1–5 房基礎版：NT$1,080 × 12 = NT$12,960；進階版 Pro：NT$1,280 × 12 = NT$15,360
- 滿房寶控房專家：NT$9,900/年，不限房間數
- 大師 PMS：標準版免費；進階版 NT$6,000/年
10 房民宿
- TRAIWAN 通路整合方案：NT$1,800 × 10 = NT$18,000，與官網列的 10 房價格相同
- OwlNest 6–10 房基礎版：NT$1,650 × 12 = NT$19,800；進階版 Pro：NT$1,850 × 12 = NT$22,200
- 滿房寶控房專家：一樣是 NT$9,900/年
- 大師 PMS：牌價同上，但 FAQ 另稱有 5 種依房間數量區分的專案，房數多時請確認是否仍是這個價
看數字之前，先看清楚四件事：
- 比的不是同一包東西。TRAIWAN 的通路整合方案含 PMS＋線上訂房＋通路整合；OwlNest 基礎版就含各大平台串接；滿房寶 NT$9,900 的控房專家不含 OTA 串接，要串得升級到滿房整合系統（年繳 NT$32,999 起，依串接房間數／床數報價，透過 Myallocator 串接）；大師 PMS 的線上通路整合在進階版。
- 大師 PMS 的低價要加上點數。簡訊與金流另需儲值「加值點數」，擴充服務另計。
- 促銷條件要確認是否仍有效。TRAIWAN 智慧官網方案標示「限時 75 折 NT$14,999」、旗艦方案「1 館 1 年 65 折約 NT$12,999」，OwlNest 超過 30 房顯示「優惠價」需洽詢，這些都是促銷或條件式價格，下單前請向廠商確認。
- 民宿管家無法試算。官網只寫「簽長約享優惠」「多館加入享優惠」，沒有任何金額，只能填表或電話洽詢。
功能對照：訂房與通路
民宿最常用到的一段功能，五套的官網揭露如下（✅ 標配、🧩 加購、◐ 部分、❓ 官網查無）：
| 產品 | 官網訂房引擎（Booking Engine） | Channel Manager（OTA 通路同步） | 房價與庫存即時同步 | 動態房價／依日期調價 | 團體訂房／包棟 | 訂金與線上收款 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TRAIWAN 雲端旅宿系統 | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ | ◐ | ✅ |
| OwlNest 奧丁丁旅宿系統 | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
| 滿房寶 | ✅ | 🧩 | 🧩 | ✅ | ❓ | ◐ |
| 大師 PMS 旅宿管理系統 MastriPMS | ✅ | 🧩 | ◐ | ◐ | ❓ | ◐ |
| 民宿管家管理系統 | ✅ | ✅ | ◐ | ❓ | ❓ | ✅ |
怎麼讀這張表：
- OTA 通路同步：TRAIWAN、OwlNest、民宿管家標配，滿房寶與大師 PMS 是加購。但民宿管家宣稱有通路控房，卻一家通路名稱都沒公布——你上架了哪幾家 OTA，要先問它有沒有串。
- 包棟：OwlNest 標配，官網明列多房型一鍵鎖房；TRAIWAN 部分支援；其他三套官網查無，不等於不能做，試用時請確認。
- 動態房價：TRAIWAN、OwlNest、滿房寶標配，大師 PMS 部分支援，民宿管家官網查無。
帳務：電子發票要第一個問
| 產品 | 電子發票開立 | 信用卡 | 行動支付（LINE Pay/街口） |
|---|---|---|---|
| TRAIWAN 雲端旅宿系統 | ❓ | ✅ | ❓ |
| OwlNest 奧丁丁旅宿系統 | ❓ | ✅ | ❓ |
| 滿房寶 | ❓ | ✅ | ❓ |
| 大師 PMS 旅宿管理系統 MastriPMS | ✅ | ✅ | ✅ |
| 民宿管家管理系統 | ❓ | ◐ | ❓ |
這五套裡，只有大師 PMS 把電子發票開立和 LINE Pay／街口這類行動支付標為標配；其他四套的電子發票都是官網查無。需要開電子發票的民宿，請把這一項放在詢問清單第一條，並要求廠商書面回覆。
逐套看：適合誰、不適合誰
TRAIWAN 雲端旅宿系統：按房數計費，年費最好估
TRAIWAN 官網公開牌價、按房數計費、無抽成，通路整合方案有 30 天免費試用。訂房與通路一段幾乎全標配，換房／延住／續住也是標配。
適合：民宿、包棟、小型旅館，要一套顧得了訂單、房況與 OTA 通路的輕量系統；同時經營多間小旅宿、需要單一後台切換管理的房東。不適合：需要電子發票、掛帳分帳、夜間稽核等完整帳務閉環；需要細緻房務清潔派工與布巾備品管控的旅宿。
OwlNest 奧丁丁：30 房以下，官網零抽成加自建 OTA 串接
OwlNest 是歐簿客科技（奧丁丁集團 OwlTing）的旅宿系統，基礎版就含免佣金官網訂房、App 後台、各大平台串接、早鳥智能促銷、通路差別定價等功能，Pro 另加客製折扣券、交班結帳、每日營收統計等。OTA 串接是自建的，訂房與通路一段六項全標配。
適合：30 房以下、想同時要官網訂房引擎與 OTA 串接、不想被系統商抽成的民宿；做包棟或多房型鎖房的業者；需要早鳥、季節、庫存等多種定價模組。不適合：30 房以上（價格表直接轉為「優惠價」洽詢）；需要房務清潔派工、電子發票，或 POS、智慧門鎖、KIOSK 的旅宿。
滿房寶：不限房數年費，適合靠官網與社群接單
滿房寶 的民宿控房專家含訂單管理、客戶管理、線上訂房頁面、金流、財務報表、簡訊、App 版；官網未見建置費與綁約條款。
適合：房間數多但預算有限的民宿，10 房以上特別划算；只靠官網＋社群接單、不想被 OTA 抽成的自營民宿；經營 2 間以上、需要一鍵切換館別的小型業者。不適合：需要電子發票、夜間稽核、會員分級、員工權限分層（官網完全沒提）；要求 Channel Manager 與 PMS 同一家原廠負責——它的 OTA 串接是透過 Myallocator。
大師 PMS：免費起步，但先確認簽約對象
大師 PMS 標準版免費就含線上專屬訂房、簡易房務、線上金流付款、對帳系統、促銷優惠；進階版再加全方位房務、線上通路整合、會員管理、完整財務報表。資訊透明度 18/28，是這五套裡最高的。要留意它的產業標籤是旅館、飯店、汽車旅館，不是以民宿為主要設計對象。
它的廠商欄是「未揭露公司主體」。這不代表產品有問題，但對採購有實際影響：簽約對象是誰、發票由誰開、出問題時服務責任由誰承擔，請在付費前書面確認。詳見大師 PMS 評估。
適合：預算極低、想先免費試用雲端 PMS 的單館小型旅宿；需要專屬官網直接訂房＋優惠代碼／早鳥促銷。不適合：需要正式合約主體與 SLA 的採購；對供應商法人身分、財務穩定度有盡職調查要求的業者。
民宿管家：最極簡，也最不透明
民宿管家管理系統（趣遊網）主打所有訂單不抽成、費用不代收，可以用自己的金流（如綠界）收款。適用對象寫得很具體：民宿主人、露營地、寵物旅館、小型旅店等一人／夫妻檔經營者。但它的官網揭露度是本品類最低（10/28），價格、方案分級、建置費、綁約年限都沒有公開。
適合：只需要手機就能看房況、改訂單、記訂金的極簡使用者；想用自己的金流收款、完全不被系統商抽成或代收的業者。不適合：要在採購前比價的業者；需要知道到底串接哪些 OTA 的業者；需要櫃檯 check-in 流程、房務、報表、發票、權限管理的旅館。
這幾套，民宿不必先看
- 旅安 Shalom PMS：依房數公開月租，但 5–10 房基礎版仍要 NT$1,588/月（NT$1,588 × 12 = NT$19,056），另加建置費 NT$5,000，功能偏飯店流程，OTA 通路還要另簽 SiteMinder。本站整理的不適合對象就包括 10 房以下民宿。詳見旅安旅宿管理系統評價。
- EZHOTEL、SiteMinder：前者是訂房引擎＋通路管理、本身不做住宿管理，後者是純通路層，兩者都是給已經有前台 PMS 的旅宿加掛用；SiteMinder 的不適合對象也包括「預算與需求都只在國內 OTA 的小型民宿」。角色差異見Channel Manager 是什麼。
- 德安、金旭、Wise、Cloudbeds：中大型飯店的全套系統，專案報價或詢價，超出民宿需要。
試用時一定要做的四件事
- 用手機走一次完整流程：接一筆官網訂單、改日期、記訂金、辦退房。
- 把你上架的 OTA（例如 Booking.com、Agoda、Airbnb）列給廠商，要求書面確認哪幾家有串、房價與庫存是否即時同步。
- 問清楚電子發票怎麼開：系統內建、加購，還是要另接。
- 促銷價、優惠價到期後的續約價格，請寫進合約。
下一步
兩套最常被拿來比的公開價系統，直接看OwlNest vs TRAIWAN；想逐項對照，用比較頁TRAIWAN vs OwlNest、滿房寶 vs OwlNest、TRAIWAN vs 滿房寶、OwlNest vs 民宿管家。全部 13 套誰公開價、誰要詢價，見旅宿系統價格總覽；還不確定自己屬於民宿、小旅館還是飯店那一條路，先讀旅宿管理系統怎麼選，全部產品在旅宿管理系統品類頁。